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河南昆基置业有限公司 五年发展规划

    展望未来,在2015年甚至更长的时间内,房地产业仍将面临较为严厉的调控政策,短期内,市场需求和价格波动幅度加大,行业风险上升。应该看到的是,中长期来看,土地资源总体偏紧的态势不会逆转,城市化进程不断推进也将为房地产市场提供旺盛的需求,房地产业仍面临较好的发展空间。但另一方面,影响行业发展的长效机制将逐步建立:保障房制度不断完善,建设计划逐步落实,对商品房市场的分流作用将逐渐显现。房产税改革试点范围扩大,可能从根本上改变房地产业格局。从更广的视觉来看,经济转型、增速放缓、结构调整、货币投放变慢已成为中国经济中长期发展走势的普遍共识。但是国家的规划建议仍将房地产作为国民经济的支柱产业的地位短期内不会改变。作为拉动经济增长的产业没有改变,房地产还可以持续发展。但国内房地产增长重心将有城镇化和旧城改造的加速来推动中小城市楼市进入高速成长周期。

    自身方面,公司涉足房地产行业时间短,处于发展初期和行业下游。资金实力、行业规模小,技术创新不足,人才匮乏,产品单一,缺乏行业经验,经营业绩少,从策划、设计、建设、销售等程序尚不成熟,没有形成规范性、可复制的盈利模式。内部管理粗放,制度不健全,距离现代企业管理有很大的差距。尚处于幼年期,有激情、有活力,但整体实力弱。

    因此,站在企业快速实现初期资本积累和势力扩张角度,利用对本地及周边地区的政策熟悉,人脉关系畅通,较外地企业有明显竞争优势的条件,在资金回流迅速、相对充足的情况下,以黄金地段和发展重点区域为主,立足叶县,面向未来,赢得市场,谋划未来,规范运营,科学发展,打造房产时代精品,树立昆基地产百年品牌。

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